首先，向已经有房的表示羡慕，其次向正在还贷的表示同情，再次，向有钱但没有出手的表示敬仰，最后，向我一样还在无奈等待的表示，

这周神经质一样的关注了一下北京的楼市，思考了一下穷人如我现在扎进楼市的利弊，最后还是觉得有点冒进了。落得一下几种方法，都觉得不太合适：

倾家荡产首付一个小房，然后背着内债外债过几年，也许时间不会很长，能把债还清，但是年轻的时候失去了很多学习的机会，社交的机会，快乐的机会；买方后的一段时间由于没有奖金，生活很是拮据，并危及父母没有生存的保障。为的就是能够避免两三年后买房，楼市涨到让人侧目的地步。

联合老婆趸付一个小房，涉及到很多问题，房产证只能写一个人的名字，协议以后房产怎么处理，但一旦丑话说在了前面，对感情难免会有伤害，此非吾愿也。如果一个男人为了省下十万二十万要用感情做为可能的牺牲品，实在很不男人！

 

最后，分享一下自己对北京楼市的看法：

租房还是买房，其实取决于自己的需求、能力和对楼市发展的看法，如果是急需（比如结婚生子），不必多言。如果是投资，需要看看自己有没有这个能力，如果我现在的这种的能力下，硬要买一个位置不错上班方便的房，首先是等本息还是等本金还呢，等本金一开始太累，肯定撑不住，等本息又太不划算，其次，在2009年5月拿到第一个全奖前是没有办法撑过去的。算一算明年的奖金花在装修上也剩不下什么，之后就是一个月5000不到，怎么还贷，如果国家再频繁加息，贷款就越还愈多。

北京的房价能够涨成什么样，谁都说不清，反正如果2、3年后涨到和香港一样的5万一平，我觉得中国政府能控制住没有经济危机也够牛的了。我愿意租房子到最后。

贷款的利息让人有点犯晕，其实等几年也是房价多出20万，贷款利息也要多出20万，公积金还贷不到上限，还不如等一等看看。

最近的房子成交率在下跌，不知道反映了什么。

总的看法，涨是长期的，跌也是长期的，只是希望能够赶快稳下来。我就满足了。